Vema Immobiliare

Ufficio AVIGLIANA



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CODICE: 1952

TIPO DI CONTRATTO: Vendita

LOCALITÀ: AVIGLIANA (TO)

DESCRIZIONE: Il complesso Direzionale - Commerciale e di somministrazione di nuova edificazione denominato “I PASSEGGERI“ dal design innovativo, è situato nell’area periferica della Città di Avigliana, lungo l’incrocio tra le principali arterie di circolazione: risulta facilmente accessibile dall’autostrada A32 dell’Alta Valle di Susa, dalla S.S. 25 di Corso Torino e Corso Europa. Il progetto è costituito da cinque corpi di fabbrica con dimensioni e destinazioni d’uso differenti, la cui disposizione planimetrica individua al centro del lotto una piazza pedonale. Le due palazzine, sono a 3 piani fuori terra con destinazione d’uso mista: al piano terra si trovano n° 8 NEGOZI (4 per ogni fabbricato) mentre ai piani superiori (2°-3° fuori terra) sono presenti n°12 UFFICI. Tutti, sia negozi che uffici, su moduli di 80 mq circa abbinabili. Completano l’intervento le aree esterne antistanti i fabbricati, assoggettate a verde e parcheggio pubblico, ed un parcheggio interrato privato comune alle unità immobiliari sovrastanti. Il complesso, è realizzato in classe energetica “A”. Gli ambienti sono perfettamente isolati termicamente e acusticamente. Gli uffici hanno una pavimentazione galleggiante in gres porcellanato. L’impianto di riscaldamento-raffrescamento è garantito da unità esterna a pompa di calore. Sono già insediati e perfettamente funzionanti, un supermercato, un grande negozio OVS, ed un bel bar situato al centro della caratteristica piazza pedonale. Gli uffici del centro commerciale, di metratura variante dagli 80 agli 86 mq, sono caratterizzati da un grande open space che da la possibilità all'acquirente di suddividere ed equilibrare gli spazi secondo le proprie esigenze.

LOCALI: 1

METRATURA COMMERCIALE: 86 mq

RISCALDAMENTO: Pompe di calore

CLASSE ENERGETICA A

PIANO: 1

ASCENSORE: Si

ANNO COSTRUZIONE: 2015

CONDIZIONI EDIFICIO: Ottime condizioni.

PREZZO: € 260.000

COMODITÀ AI SERVIZI: Comodo a tutte le principali vie di comunicazione.

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